发布日期：2025-01-03 04:26    点击次数：173

12月19日，杭州市区本年第二十批住宅用地完成出让。凭证成交后果欧洲杯体育，两宗地块均以高溢价成交，所有收金25.92亿元。其中，萧山区北干东单位地块溢价率76.5%，临平区乔司新城中心区地块溢价率48.83%。

凭证地块出让信息，这次出让的2宗地块出让地皮面积99.49亩，肇始总价15.52亿元。本次挂牌出让宗地奉行开脱竞价，按照价高者得的原则细目竞得东谈主。

这次出让的两宗地块均以高溢价出让。其中，杭政储出[2024]134号即萧山区北干东单位XSCQ20A-14地块的溢价率超76%。地块出让信息剖析，该地块东至沿河绿带，南至金惠路，西至纵十路，北至博学玉府小区。地块出让地皮面积26975时常米，出让地上建筑面积48555时常米，出让肇始价钱101966万元，折合肇始楼面价21000元/时常米。

凭证成交后果，该地块过程70轮报价后，最高灵验报价达179966万元，折合成交楼面价37064元/时常米，溢价率达76.5%，竞得东谈主剖析为海威控股旗下海威置业有限公司纠合中天控股集团旗下中天好意思好集团有限公司。

凭证中指推敲院监测数据，该地块创2024年杭州土拍最高溢价率记载，瞻望改日销售价钱在5万元/时常米足下。同期，该成交楼面价刷新了萧山区涉宅用地成交楼面价TOP2位置，仅次于11月20日成交的奥体博览中心单位BJ1706-10地块。

同日出让的另一宗地块为杭政储出[2024]135号即临平区乔司新城中心区E1-2-02地块，该地块东至打算南冠路，南至博卡路，西至迎宾路东侧绿化带，北至打算永仁街。地块的出让地皮面积为39351时常米，出让地上建筑面积43286.1时常米，出让肇始价53242万元，折合肇始楼面价12300元/时常米。该地块过程53轮报价后，由浙江中冠房地产建造有限公司以79242万元竞得，成交楼面价18307元/时常米，溢价率48.83%。机构预测该地块方法销售价钱在3.5万-4万元/时常米。

中指推敲院华东大区常务副总高院生指出，从本次土拍后果来看，土拍竞争较为火热，建造商拿地信心进一步增多。其以为，本次两宗宅地地段较好，市集接收度很高，且两宗地块建筑面积均较小，建造风险可控；其次，建造商年尾补仓，能为来岁的销售推推敲虑。

高院生指出，杭州11月新址市集成交鸿沟捏续增长，楼周转跃度环比明显晋升，同期，本次土拍是杭州计容新规发布后的初度土拍，地皮价值有了明显晋升，新政后建造商可售面积有一定的增多，积极性当可是然晋升不少。

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